基于BIM的建设工程竣工数字化交付分析

肖勇军

（苏州思萃融合基建技术研究所有限公司）

1 BIM数字化工程交付建设的必要性

数字化竣工交付是工程交付的新型模式，以建筑工程为本体，以三维可视化BIM模型为依托，对工程信息做数字化创建直至移交[1]。BIM模型可以直观体现项目竣工交付的实际状态，三维模型信息深度高于二维竣工图，具备充分体现施工过程中深化设计信息的条件。同时，模型可以为数字化的竣工交付信息提供结构化基础，能够集成设计、施工、竣工交付过程中的多源信息，形成建设工程项目的结构化竣工交付数据库。依托BIM技术，构建的数字化竣工交付模式充分彰显出数字化、集成化、可视化的特征。

1）数字化

应用信息技术将建设阶段产生的信息形成结构化或非结构化的数据，并建立数据组织模型，在竣工交付阶段予以交付。在数据的完整性及存储条件等方面具有明显优势。

2）集成化

将竣工交付数据以实体模型为核心进行组织、集中存储和关联，形成数据库，在竣工交付数据的检索、提取方面形成巨大优势。

3）可视化

将隐蔽工程在内的项目实际竣工状态可视化，精确、完整体现施工过程中的深化设计信息。

4）助力“数字苏相建设”

为数字苏相的建设建立建筑工程三维数字底板，提供全面、准确、可视化的数据管理平台，作为数字苏相建设模型、图纸、管理文档、现场全景等资料的可靠来源。

2 BIM数字化工程交付系统介绍

2.1 建设目标

建立可由建设方自行运行和管理，支持建设方允许的各方人员通过网页或移动端，随时随地查询竣工资料和访问的数字化工程交付平台；建立基于三维可视化技术（BIM+全景）的数字化工程交付平台，有机融合模型、图纸、文档和全景信息，实现竣工信息互为关联，多维展示，快速准确表达竣工成果；建立苏相合作区的三维数字底板，可作为数字苏相建设和运维管理的可靠数据支撑平台。

2.2 系统概述

苏相合作区的数字化交付管理主要特点如下：支持本地化私有云和公有云任意方式部署（基于BS架构）；基于BIM引擎的竣工数据可视化、数字化交付；以文档、图纸、模型和全景为主要对象；通过关联创建数据逻辑关系实现数据结构化；在与建设局开展多方协作管理工作中可以采用“移动优先”的方式来完成。

2.3 主要功能介绍

1）登录界面

每个用户由独立的账号密码控制，登陆后展现的内容根据不同参与方、不同角色进行差异化显示。

2）多项目展示

支持基于列表、地图、GIS多种项目分布表现方式，展示企业所属项目分布情况。

3）单项目概况展示

支持展示项目的基本信息，图片信息包括效果图、现场照片，文字信息包括但不限于地理位置、单体数量和名称、建筑面积、竣工日期、移交日期、项目简述，可根据用户需求快速自定义开发。

4）领导看板

苏相数字化交付平台核心数据的汇总展示，整体信息要点一目了然，可根据领导关注的需求自定义开发。

5）文档管理

项目文档数字化、标准化交付（目录结构根据企业标准自定义）目录树管理、搜索及过滤、多种视图模式。基于文件的多项管理操作：附件、关联、权限、更新、流程等。

6）BIM文件预览

支 持Revit、Navisworks、Sketchup、Tekla（IFC）等格式的在线自动转换和直接浏览。

7）图纸管理

图纸批量上传和下载，目录结构和显示属性类型根据需要自定义。

8）BIM管理

BIM模型原文件和轻量化文件树形管理、状态管理。对BIM模型做轻量化处理，通过标签自动关联图纸，构件分层分类查询和搜索。基于构件的文档、图纸、模型、全景的互相关联，进行三维可视化下的多个数据联动管理，点击即可查阅。

9）全景管理

建筑主要和关键空间室内场景的360全景拍摄服务，统一管理全景效果。实际竣工全景图与BIM模型全景图校核比对总体效果，实现虚拟模型与实际建筑物的对比。

10）移动端应用支持

按照“移动优先”原则，充分利用移动终端丰富多样的传感器优势，为各功能模块提供对应的移动增强功能，支持iOS、Android手机和ipad。

3 平台实施方案

平台实施总体分为五个主要步骤：需求调研分析、平台实施的准备工作、制定平台实施计划、开发和实施部署以及后期的培训和运维服务。甲方根据项目实施需要，派遣技术人员现场调研，整理需求，制作平台仿真设计模型后汇报，甲方认可后正式开发实施。在需求调研分析的过程中，同步进行平台实施准备工作。

支持Windows Server 2012及以上系统版本的配置。

3.1 资料准备

图纸应拆分为每个文件只有一张图纸，并符合命名规则：单体/子项-专业-图纸编号-版本.PDF（或DWG）。

1）确定文档、图纸、BIM模型等资料的分类维度

分类维度包括单体、专业、文档类型、建设工程归档分类。决定哪些维度用文件夹实现，哪些维度用标签实现。

2）确定文档资料的管理权限

为不同的文件夹分配上传/编辑、查看、删除等权限，对部分需要审核的文档设置审核工作流，例如，施工方案审核、工程联系单审核等。

3）上传文档资料

由各部分资料的负责人上传资料并设置标签，可依据文件夹、标签从不同的维度检索文档。

3.2 软硬件环境准备

本平台根据业主要求提供私有化部署，由甲方提供软硬件环境（主要包括两台服务器或相应性能的虚拟机）。

1）平台服务器

CPU3.0GHz以上*4核心；32G内存；250G SSD操作系统硬盘；2T存储硬盘；Windows Server 2012；SQL Server 2016。

2）模型处理服务器

CPU3.5GHz以上*4核心；32G内存；250G SSD操作系统硬盘；2T存储硬盘；Windows Server 2012。

3.3 系统维护与保障

考虑到系统运行稳定性的基本要求，采取如下措施：严格把控系统各部分的质量，形成针对每个细分部件的维修保障；合理配置会议系统内部的各类细分部件，确保其具备快速恢复正常运行的能力；加强对技术管理人员的培训，使其掌握维修技巧，积极参与系统维护与保障工作。

4 系统平台性能要求

表1为系统平台性能要求。

表1 运行性能指标

后续如果用户需要更高的使用要求，可通过程序集群、服务集群等方式进一步提高程序响应速度。数据量的加载时间和网速有关，以上三维模型加载、二维图纸加载为数据下载完成后的加载时间。

5 结语

智慧工程建设是未来基础设施建设领域的重要发展趋势，信息化为智慧型建设模式的实现提供了基础支持，在建设工程数字化交付中，信息化是不容或缺的部分，其中以BIM技术为代表。在合理应用基于BIM的建设工程数字化交付模式后，有利于提高工作水平，达到保证交付信息安全、经济高效等多重效果。