基于工程总承包方视角的绿色建筑评价研究
——以福州六个建筑项目为例

张翔，张俊

（1.福建工程学院管理学院；2.福建工程学院互联网经贸学院）

1 引言

随着城镇化进程的高速推进，建筑业得到了快速发展，同时也暴露出一些问题，例如能耗过高、碳排放压力增加，水污染及空气污染严重，土地和水资源消费过度等[1]。最新的数据显示，2018年全国建筑全过程直接能耗总量为21.47亿tce注①注：tce（ton coal equivalent）为1t标准煤的热值，按照中国标准计算1tce相当于29.271×106J/kg×1000kg=292.71×109J。，占全国能源消费总量的46.5%[2]。近年来，低能耗、可循环的绿色建筑理念被广泛应用在建筑设计、施工和运行的全过程中，它将建筑的经济效益与生态效益有效结合，对我国建筑行业的可持续发展具有重要的推动作用。其中，绿色建筑评价以评价标准倒逼设计环节，成为贯彻绿色建筑理念的重要推动力。

我国从2003年起相继出台了《绿色建筑技术导则》、《绿色建筑评价标准》等一系列规范和标准，这些标准为绿色建筑的量化分析、评价提供了依据，为绿色建筑的发展指明了方向。最新的《福建省绿色建筑评价标准》（简称《标准》）颁布于2014年，从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理7个方面对建筑进行了评价，与国外的评价标准相比，我国的评价体系包含工程施工和运营两个环节的评价，涵盖内容更加全面，评价指标更加细化。本文从工程总承包方视角对该指标体系进行调整，用以评价福州2010至2020年开工的6个建筑项目的绿色建筑水平，以期更客观地反映10年来福州绿色建筑的发展趋势。

2 基于工程总承包方视角下的绿色建筑评价体系

由于工程总承包方未涉及后期的运营管理，本文剔除《标准》中的一级指标运营管理，将该指标的权重按比例分配到其余六个指标。《标准》中7个一级指标的权重 分 别 为0.170、0.190、0.160、0.140、0.140、0.10、0.10，将第7个指标的权重按比例分摊至前6个指标得到调整后的6个一级指标权重，分别为0.189、0.211、0.178、0.156、0.156、0.110。

在此基础上，构建包括6个二级指标、20个三级指标、85个四级指标的基于工程总承包方视角的绿色建筑评价指标体系。

3 各指标评价过程

本文使用该指标体系对福州市2010至2020年开工的6个居住建筑项目进行绿色建筑评价，选取的项目开工时间分别为2010年、2012年、2014年、2018年、2019年、2020年。2018年～2020年的建筑项目均为装配式建筑，装配式建筑有着施工质量好、建造速度快、环境污染小、建筑样式丰富、安全性能好、节省材料的优点[3]。因2014年以前的项目未按照《标准》设计，在设计图纸中未明确注明要求量化的指标，所以采用依图纸进行测算、采访施工人员、参考国家规范、参考百度地图等方法收集数据，邀请施工单位及建筑设计院的专家为各个项目进行评分，对专家打分取平均值，得到该项指标分值，最后的评价结果是六个一级指标加权求和所得。

3.1 节地与室外环境

节地与室外环境一级指标中包含了四个二级指标，并且在各个二级指标下均存在若干三级指标。土地利用中集约利用土地，人均居住用地指标可以通过已知项目建筑面积除以已知项目户数进行评价得分；合理设置绿地面积通过建筑总平面布置图中绿色用地面积除以室外总面积求得；合理开发利用地下面积通过地下建筑面积与地上建筑面积的比值对照评分表进行评价。室外环境中指标项均涉及国家规范要求，均能通过得分进行评价。交通设施与公共服务指标中场地与公共交通设施有着便捷的联系以及提供便利的服务，可以通过百度地图获取信息进行评价；其余指标可以通过图纸获得信息。场地设计与场地生态指标中的三级指标均可以通过设计图纸进行评价。

3.2 节能与能源利用

节能与能源利用一级指标中包含四个二级指标。通风与空调二级指标中的部分指标涉及公共建筑，本文所选均为居住建筑，不进行评分，其余项目根据施工图评价得分。其余三个二级指标所涉及的项目均可通过施工图进行评价得分。

3.3 节水与水资源利用

节水与水资源利用一级指标中包含了三个二级指标。节水系统中的建筑日平均用水量可查阅《民用建筑节水设计标准》对照设计图纸进行评价；避免管网漏损、给水系统是否有超压出流现象、设计用水计量装置，通过核查图纸中的数据等进行评价。是否采用较高效率的卫生器具是由住房购买者决定的，不予评价；其余项目评价通过设计图纸评价。

3.4 节材与材料资源利用

节材与材料资源利用一级指标中包含了两个二级指标。节材设计中对地基基础、结构体系及构件进行优化设计，通过查阅施工图纸设计变更进行评价，所选取的2018年开工的项目，通过对基础面标高的调整，节省了20%的土方开挖量；建筑形体均要满足设计规范，对照规范进行评价；土建工程与装修工程一体化设计是装配式建筑在较高装配率下的一种体现，把装修阶段的一些施工工序，例如，砌体砌筑、水电管道预埋、抹灰等，与土建工程中的主体结构配件结合施工，在装配式工厂中完成，节省了大量时间，降低了由人为误差产生的材料损耗率，并且施工质量还能有效提升。目前福州市装配式建筑项目均未实施一体化设计；采用工厂化生产的建筑预制构件这一指标在后期三个项目中均有采用；其余的三级指标属于公共建筑的范畴，不予评价。

3.5 室内环境质量

室内环境质量一级指标中包含四个二级指标。室内声环境中包含的三级指标功能房间的室内噪声级优于现行国家标准，可以查阅《民用建筑隔声设计规范》核对施工图纸进行评价；主要功能房间的隔声性能良好，以及采取减少噪声干扰的措施，可以查阅施工图纸中所选用的材料以及建筑平面布局进行评价。室内光环境与视野中的三级指标，建筑主要功能房间具有良好的户外视野，可查阅建筑总平面布置图确定；室内空气质量中所涉及的三级指标均可查阅施工图纸进行评价。

3.6 施工管理

施工管理一级指标中包含环境保护、资源节约、过程管理三个二级指标。环境保护中采取洒水、覆盖、遮挡等降尘措施，该指标通过采访施工管理人员，以及查看采取洒水、覆盖、遮挡等措施的视频进行评价。采取措施降低钢筋损耗率这一指标在装配式建筑中可以有效体现，因其在预制构件厂中机械化生产，减少了因人为失误造成的钢筋浪费；使用工具式定型模板，增加模板周转次数同样在装配式建筑中能有效体现，装配式建筑的配件采用的是钢模板，钢模板在耐久度上远超木模板，而且所产出的配件观感效果更佳。过程管理中的机电系统的调试和试运转，因其是建筑竣工的必备条件因此均能得分。

4 评价结果分析

按照上述方法请专家对各三级指标进行打分，求和后得到二级指标分值，各二级指标分值求和后得到六个一级指标得分，六个一级指标加权求和后得到各居住建筑项目总得分，具体得分见表1。

表1 福州六项目绿色建筑水平评价结果

由表1可知，2017年之后的项目评分均高于2017年之前的项目。纵向看，2017年之前评分随着年份的增加而增加，在2017年后评分趋于稳定；横向看，评分的差异主要集中在节能与能源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理这四个指标上。这是因为2017年之后，福州建筑项目引入了装配式建筑，并对建筑的装配率做出了要求，装配式建筑在施工质量、建造速度、环境污染、安全性能和节省材料方面比传统建筑方式具有突出优势，成为建筑项目得分差距的主要来源。因此，装配式建筑的引入对绿色建筑的评价有积极影响。

另外，在引入装配式建筑后评价的分值均在60分左右，评价趋于稳定，说明装配式建筑基于国家强制标准的模块化生产能够确保绿色建筑质量的稳定和可靠。

5 结语

本文通过福建省现行的《福建省绿色建筑评价标准》，基于施工总承包方的视角对2010年、2012年、2014年、2018年、2019年、2020年不同年限开工的居住建筑项目进行评价，结果发现，2017年后开工的项目因采用装配式建筑设计，所得评分均高于2017年之前的项目，装配式建筑的引入提升了绿色建筑的评价分值。