BIM技术在智慧工程造价管理中的应用

丁益纯

（江苏省如皋第一中等专业学校）

1 引言

随着城镇化进程的不断加快，我国很多大项的工程项目投入建设，工程行业得到了突飞猛进的发展。物联网技术的快速发展，进一步促进了工程的智慧化运行技术条件和基础水平，工程的智能化水平也得到了提升。造价是工程施工的重要部分，科学合理的成本控制能够减少工程的造价，进而提升工程收益。由于智慧工程的造价管理的因素较多，工程造价管理的难度较大，不容易达到预期的目标。因此，在智慧工程造价管理中应用BIM技术，能够实现对工程项目的全过程控制，从而优化智慧工程造价过程中的资源配置，减少智慧工程项目的投入成本，提高管理质量。

2 工程概况

江苏某综合楼建筑二期工程建筑面积为5882m2,工程总建筑面积为万31262m2，工程共分为7层，有6 层为地面建筑，1 层为地下建筑，总高为27.4m。此项目属于中央办公大楼，政府与各大公司充分关注施工进度与施工成本管控。为此，特将BIM技术应用到智慧工程造价管理环节。

3 BIM 技术在智慧工程造价管理的应用策略

随着互联网技术的快速发展，智能化技术走进了各行各业，工程行业应用智能化的水平也越来越高，通过自动控制技术、计算机技术、通信技术等技术的应用，在工程项目中开展计算机综合网络的建设，提升工程的智能化性能，进而实现用户使用的最佳体验。一般而言，智慧工程的造价主要包括软件费用、硬件费用和安装费用三个部分。软件是智慧工程的核心和大脑，是智慧工程必不可少的部分，软件费用主要包括软件开发费用和调试费用两部分。硬件是软件的载体，是运行软件不可缺少的部分，主要是指与购买设备有关的费用，其中包括但不限于设备的购买费用、设备运输的费用、设备相关附件的费用等。安装调试费用是使用硬软件过程中发生的费用，比如安装调试人员的工资费用、材料费用等。智慧工程的计算机网络布局涉及范围广，涉及了水电、消防等各个领域，对智慧工程展开造价时需要各个领域单独开展。同时，由于智慧工程的智能化系统包括通信技术以及计算机网络技术等的应用，在确定造价的过程中，对其进行全面介入的难度较大。同时，智能化系统的市场竞争激烈，在造价确定的过程中，容易受到市场因素的波及，影响了准确性。

BIM 技术又称为建筑信息模型，是一种利用计算机技术，将工程施工的全过程进行建模纳入到虚拟的环境当中，从而在项目的全生命周期过程中实现信息的共享和传递，从而提高设计单位、施工单位等各工程主体协同工作的效率。BIM 具有可视化、协同性的特点。

智慧工程造价管理涉及技术、进度、成本、质量、安全等方方面面，BIM 技术在智慧工程造价管理中的应用也应贯穿智慧工程造价管理的全过程中（见图1）。

图1 BIM技术在智慧工程造价管理架构

3.1 决策阶段

智慧工程造价管理的决策阶段，是项目的初始阶段，直接决定着工程项目的预期以及工程项目是否开展。因此，决策阶段工程造价管理的准确性尤其重要。传统的工程造价管理，主要依靠的是人工和经验，没有有效关联的设计库和造价，也没有办法有效地利用以前的信息资料，造价的准确性无法得到保障。在该阶段，一方面利用BIM技术的数据库，快速获取以往的大量类似工程项目的信息和数据，对工程的类型和特征进行总结，作为工程预算的依据，造价管理人员可以借鉴以往的信息资料，按照智慧工程的需要开展方案的策划和分析，通过反复对比，确定最佳方案。另一方面利用BIM技术，对方案进行模型的构建，测算模型指标的合理性，并进行完善和修改，顺利完成预算评估工作。

3.2 设计阶段

设计阶段是智慧工程管理至关重要的一环，设计方案会直接影响工程项目的实施和造价。在设计阶段，管理人员可以应用BIM 技术对工程的各个参数和指标进行设置，通过建立模型的方式，分析设计方案的可行性，并对设计方案的细节进行优化和处理。在该阶段将所有的参数和指标进行预演和测试，可以提高整个项目管理的精确性，减少后期的返工成本，实现对成本的科学管控，减少成本的浪费。管理人员利用BIM 技术，可以进行工程量以及施工材料等的计算，更加精确地预估整个项目的成本。通过使用BIM 技术的碰撞检查功能，检查图纸设计中不合理的地方，并进行处理和优化，提升图纸的科学性和可行性。在设计完善的过程中，通过使用BIM 技术的智能修改功能，可以对整个模型进行自动调整，起到修一处而动全身的效果，克服传统图纸改一处需大规模改的弊端，减少不必要的人力和成本投入[5]。

从BIM 技术具体应用来看，在设计阶段，依托BIM 可构建建筑模型、优化施工图设计。一是构建BIM 模型。设计团队结合投资方案实际情况，确定将建设工程成本限额作为重要的项目成本管控指标。在确定好成本管理单位后，借助BIM 技术有序开展成本管理。在施工单位提供的各项专业设计图基础上，依托BIM 技术的 Revit 模块构建BIM 总体建筑模型。以BIM 模型为基础，全方位分析与管控工程量、工程成本信息、工程进度，并融合BIM 云数据，做好基本构件信息记录、分析与存储等工作，以及科学合理评估钢筋、混凝土等关键建筑材料情况，从成本管理角度入手，合理优化设计方案。此外，依托BIM模型与项目成本信息，初步核算BIM项目成本，融合多方面因素优选出经济性、设计性、效益性最佳的施工设计方案。

二是施工图设计。设计成果即施工图，也是进行项目成本管理的重要文件。借助Revit 构建的BIM 模型，可有序推进建筑、结构、机电等多方面的专业化碰撞检测，进行碰撞分析，提供数据支持。借助BIM 模型可视化功能，动态检验构件与空间位置是否符合工程建设需要。若发现设计存在不当之处，可借助BIM 5D 以及碰撞探测系统，有序推进各项施工环节，防止因施工图纸存在出入而出现资源损耗或者延误工期问题。在此次施工设计环节，部分区域存在诸多管线，需要进行现场辅助施工仿真，为各专业有序开展管线布置提供数据参考。

3.3 施工阶段

施工阶段是智慧工程管理的关键环节。该环节涉及的时间周期长、涉及因素多，因此管理最为复杂，造价管理的难度也大。该环节造价管理的重点在于工程量与成本的计算和匹配。在施工阶段，涉及的环节和因素比较多，因此，工程量的计算量非常大。在传统的造价管理方式中，仅仅工程量的计算方面就需要耗费大量的时间和精力，与造价的成本进行比对控制的难度更高。在实际施工的过程中，增加或者减少工程量的情况发生概率很高，一旦出现变更工程量的情况，后续变更工程量、调整造价成本都需要花费大量的人力成本和时间成本。

在该阶段应用BIM 技术，一方面可以利用BIM的建模功能，在3D 模型的基础上，增加造价和施工进度两个维度，构建5D模型，通过模型的方式，直观地看出工程量与成本方面的数据，为工程核对提供直观可靠的数据支撑，推动工程量与成本的匹配度，提升造价管理的能力；另一方面利用BIM 技术的变更算量软件，对于工程量出现变更的情况进行分析，对工程施工进行实时的跟进，一旦发生变更的情况，可以第一时间获得准确的数据，并开展造价管理工作，减少因工程量变更带来的人工及时间成本投入。

在本工程中，依托BIM 5D系统，对基础施工、主体施工等各个环节进行了动态化管理，确保了工程建设所需的资源与组织。在具体建设环节，负责工程造价管理的施工单位依托BIM 三维模型，对工程具体情况进行了动态化分析。融合工程具体情况，从周、月、季为时间节点，进行了方案调整与优化，并构建工程造价数据库。接着运用BIM 5D平台，实现资源的优化与配置，确保工程施工前工程施工单位可结合工程进度、关键节点等合理配置资源。此外，通过合理调配各个阶段物资、人员、机器、装备等，全面满足施工需求。在合理优化工程建设成本基础上，挖掘资源最大使用价值。

3.4 验收阶段

验收阶段是工程施工管理的收尾阶段。在该阶段应用BIM技术，一方面可以应用BIM技术的建模功能，对工程建设过程中的所有数据进行收集，开展智能化分析，减少差错率；另一方面可以应用BIM技术的工程数据报表、历史记录等，全面核实整个施工阶段的费用，尤其是变更的工程量、合同等各项参数，将其集合在BIM模型中，可以全面地了解工程的时间、工程量、价格等方面的信息，有利于高效无误的完成结算工作，减少结算阶段的索赔等推卸责任的情况。

结合本施工项目，借助BIM 5D 模型，在各个施工环节抽取项目建设需要的费用，并结合各个工作阶段以及时间周期，有效分类项目施工人员、施工进度、施工区段，以全方位整合项目费用信息。总体而言，依托BIM 5D 软件可汇总各个月份的工程量信息，以及各部门的材料具体发放情况，为工程成本管理提供数据支持，带来诸多便利。

3.5 建立信息数据库

智慧工程造价管理中每个阶段应用BIM技术都离不开数据库，因此，应用BIM 技术的过程中，建立信息数据库非常重要，这是应用BIM 技术的重点。一方面管理人员需要在熟练使用BIM中各项技术的基础上，以各项数据为依据，根据造价管理的实际情况，对数据进行分类，并将其有效地纳入到数据库当中。另一方面管理人员应当保证数据库中信息的有效性和真实性，对数据库中的信息进行实时的更新、整理和分析，确定各项费用的支出与实际是否相符，与预算是否相符，对不合理的地方及时进行纠正，保证预算的控制符合预期，实现造价管理的智能化和全面性。

4 结语

BIM 技术应用在智慧工程造价管理中，可以为工程造价提供准确的数据支撑，减少工程造价管理中的人力、时间等成本的浪费，提高管理的质量和效率。今后，智慧工程造价管理应当加大对BIM 技术的应用力度，拓展BIM 应用的深度，将BIM 技术的应用优势发挥到最大，促进智慧工程造价管理工作的提升。