基于社区更新背景下的绿色住区优化设计策略
——以成都市武侯区玉林路更新为例

张小波

（西南交通大学建筑学院）

1 背景

1.1 双碳经济

2020年9月，第75届UN大会一般性辩论上，我国首次明确提出“双碳”目标，即在2030年达到碳排放峰值，并在2060 年实现碳中和。为此，国家制定了相应的政策措施，以期达成双碳目标，促进可持续发展。

1.2 城市更新

尽管目前只有少数建筑物达到了绿色建筑标准，但在现存的住区中，由于建筑标准较低、能源消耗过多、保温效果较差，加之当地的基础设施缺乏，使得居民无法获得更加优质的生活。因此，对现存住区进行绿色改造，成为构建生态宜居城市的必由之路。同时实施有效的决策是实现绿色住区改造的关键，而业主的积极参与和主动性则是推动这一进程的基础[1]。

成都市城市更新中遇到的困境和现实集中体现为：老城空心化、措施精准度不高、城市更新缺乏可持续性。因此在成都市城市更新中提出了ETCI 驱动模式[2]。

1.3 绿色住区综述

绿色住区早在20世纪90年代就明确提出了，在巴西里约热内卢举行的联合国环境与人类发展大会上，为解决当前紧迫的环境、健康和社会问题，提出了住区的绿色发展战略，“绿色住区”的概念也就此诞生（见图1）。早在1990 年，由伦敦建筑研究院设计并提出的BREEAM评估系统，是世界上的首个绿色建筑评价系统，也是目前被应用得最为普遍的一种。1998年美国的LEED也随之出现。随着对人居环境认知的不断加深，绿色住区的理论也在不断完善。Charles L.Choguill（2008）在文中特别强调了住区绿色化设计的重要性，并指出住区作为构成城市空间的重要一部分，若无法实现绿色化，则整个城市也就无法实现真正的绿色化[3]。

图1 绿色住区示意图（图片来源：http://cn.scp.com/page.aspx?s=cn＆cid=19＆id=1489）

一开始，中国国内绿色住区的开发主要依靠外国的经验研究；在以后阶段，必须根据中国实际的开发现状、人口结构、环境、城镇化发展、知识产权等，制定有利于我国发展的绿色住区发展战略。陈易（1995）在《生态与人居环境建设》一书中提出了一种新的观点，即将自然与人类结合起来，即对环境的“再生”与“共生”观点[4]。2011年国内编写《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》，以满足不同地区的需求。2013 年杨靖、付秀章等系统地给出了住区园林绿化设计方案，并和国外园林绿化工程设计的适宜性评价标准。2014 年《绿色住区标准》正式出台，这也是全国第一个绿色住区领域的行业规范[5]。在双碳经济以及公园城市背景下，绿色住区不仅仅是对既有住区设计上的更新优化，还体现在政府以及市场在绿色住区运营管理中所担任的角色[6]。

1.4 城市更新与绿色住区研究的必要性分析

2018年提出打造公园城市概念，在此背景下，每个居民不应该再是更新优化建设的接受者，而应提高绿色住区意识和综合素质，积极主动参与既有住区的绿色改造[7]。“城市双修”旨在改善老旧小区的环境，提高建筑的使用功能和宜居性，完善基础设施，增加服务设施，以满足居民的需求[8]。既有住区的绿色可持续性建设将成为解决城市更新瓶颈问题的关键。

2 更新背景下绿色住区改造设计策略

2.1 绿色有机更新与绿色运营的结合

2.1.1 推进住宅建筑的绿色运营，发挥绿建实效

提升绿色建筑运营管理水平，有助于发挥绿色建筑的实际效益，促进绿色建筑从建设端走向运营端。不过，目前中国绿色建筑工程获得的标志多是设计标志，施工的总量较低。推动居住建筑的环境建设，并引入运行标识，将成为未来绿色建筑发展的主要目标。

2.1.2 推动既有建筑绿色化改造，实现有机更新

为了更好地实施建筑节能改造，修订《成都市建筑节能管理规定》、《有机更新导则》等地方规范标准，并参考其他优秀城市的节能更新体系。如杨霞就提出了对既有居住建筑的改造更新侧重于门窗、遮阳设施等，但是对于公共建筑的节能改造则偏向于设备改造[9]。将老旧社区更新分为社区生态修复和社区修补两大部分，再针对景观实施水体和绿化系统的优化改造，提升社区生态环境质量。

3 玉林西路社区更新案例

玉林西路绿色住区更新主要体现在宏观和微观两方面。社区更新初期，对既有社区空间进行重构，针对老旧社区普遍存在的断头路进行重新优化；将部分封闭式小区改为开放式小区，重新规划社区绿色系统，增强小区绿化率；将社区公共空间更新再利用，减少社区低效用地。如图2，将既有社区杂乱停车棚进行改造再利用，同时引入新产业，激发社区产业活力。在外部绿化方面，采用复层绿化方式及屋顶绿化技术、立面种植系统以及社区农场等方式增加绿化面积，同时达到改善既有住区宜居环境的效果（见图3）。围护结构方面，以改造窗户和遮阳为重点，采用反射隔热涂料和浅色饰面等技术措施或外墙覆盖植被绿化的方法，提高围护结构隔热性能。为契合目前建筑防火规范，完善社区基础服务设施，同时在建筑立面增设电梯达到疏散要求。在微观层面，玉林社区采用政府结合“自下而上”的自主管理模式，引入相关企业，由企业经营社区产业，完善绿色物业管理制度。玉林社区委员会采用广纳人才的方式，对住区改造更新进行宣传以及讲解，政府则通过民意调查等检验社区更新后的成效。

图2 停车棚改造会客厅（巷子里）

图3 立面改造与道路优化

3.1 优化绿色住区策略

针对小区“停车难”的情况，可通过建设机械式立体停车库等方法增加车辆停放系统，同时在技术方面上也可结合旧建筑围护结构进行改建，增加雨水回收、处理和回用的设备。针对部分建筑结构不坚固，且使用期限较长的老房屋，进行加固，以增强建筑的防震能力。运行管理中，要定期检查和调整公共设施，并通过运行监测数据实现设备的运行调整。针对旧小区普遍存在的环境脏乱、治安差等问题，通过智能化手段改善社区环境、提高服务质量也是住区有机更新的重要途径。

4 结语

通过进行绿色改造，不仅可以极大地改善既有住宅的性能，节约能源，还可以极大地提高住区的环境品质，为当地的基础设施带来更多便利。这一切都为“资源节约型、环境友好型社会”的实现以及构建更加美好的生态宜居城市做出了贡献。

绿色住区的发展必须从技术层面进行改革和升级，并且要求实施一整套完善的维护机制，以确保其长久稳定。